222 600 €
T6
162 m²
TRIZAY
17250
-38%
vs marché
1 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 600 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
TRIZAY (17250) • Trizay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 562 €
Prix net vendeur
214 038 €
Frais de notaire
+16 506 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 106 €
Capital à emprunter
239 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 24 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 865 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
21 384 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
113% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TRIZAY
|
222 600 € | 1 374 € | 162 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6 Imp Du Rocher | 181 040 € | 129 m² | 1 403 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue De La Gare | 182 000 € | 130 m² | 1 400 € |
| 11/09/2024 | 15 Che Du Petit Gaillard | 245 900 € | 133 m² | 1 849 € |
| 11/07/2024 | 4 Chem De La Piegerie | 311 500 € | 145 m² | 2 148 € |
| 08/04/2024 | 9 Rue De La Gare | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 23/02/2024 | 36 Rue Les Vignes De La Foret | 438 500 € | 158 m² | 2 775 € |
| 24/01/2024 | 38 Av De La Republique | 98 822 € | 134 m² | 737 € |