Quel est le prix au m² à ECHILLAIS (17620) ?

Le prix médian au m² à ECHILLAIS est de 2 292 €/m² pour les maisons et 2 666 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ECHILLAIS ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ECHILLAIS (17620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ECHILLAIS ?

Le marché immobilier à ECHILLAIS (17620) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Echillais (17620)

3 415 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 292 €/m²

2 039 €/m² — 2 668 €/m²

Prix/m² appartements

2 666 €/m²

2 371 €/m² — 2 842 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

256 annonces en vente à Echillais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Echillais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Echillais

Ventes 12 mois

43

38 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 306 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 648 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,7%

Tendance DVF : +3,1% (43 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 596 €/m²	6
4P	2 393 €/m²	22
5P+	2 306 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Echillais

Biens en baisse

27.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (251) Apparts (5)

Annonces à Echillais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 132 m²	312 000 € 2 364 €/m²	=
Maison 5 pièces 154 m²	294 000 € 1 909 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	290 000 € 2 000 €/m²	-3,3%
Maison 5 pièces 132 m²	312 000 € 2 364 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	274 000 € 2 228 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 153 m²	436 800 € 2 855 €/m²	=
Maison 6 pièces 179 m²	99 900 € 558 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	320 000 € 3 404 €/m²	=
Terrain	95 000 €	=
Maison 4 pièces 94 m²	320 000 € 3 404 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 153 m²	436 800 € 2 855 €/m²	407 j
Appartement 1 pièce 32 m²	90 000 € 2 813 €/m²	401 j
Terrain	95 000 €	345 j
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	320 000 € 3 404 €/m²	309 j
Bien immobilier 6 pièces 145 m²	293 290 € 2 023 €/m²	300 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Echillais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	2 835 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 433 €/m²	22	-	-
5 pièces+	2 443 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Echillais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Echillais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Echillais — 1 775 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 651) Apparts (96)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,9%

1 242 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 458 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Echillais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.42%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,6%

Apparts parc

5,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Echillais

St Agnant 2 310 €/m² 3.7 km Beaugeay 2 146 €/m² 4.5 km Trizay 2 098 €/m² 4.7 km Soubise 2 577 €/m² 5.4 km St Hippolyte 2 069 €/m² 5.4 km Rochefort 2 329 €/m² 5.4 km Moeze 2 240 €/m² 6.3 km Tonnay Charente 2 196 €/m² 6.9 km Vergeroux 2 532 €/m² 7.3 km Cabariot 2 087 €/m² 8 km

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