Prix m2 immobilier Echillais (17620) en octobre 2026

3 415 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

2 166 €/m²

1 990 €/m² — 2 623 €/m²

Prix m2 appartements

2 285 €/m²

2 216 €/m² — 2 803 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

165 annonces en vente à Echillais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Echillais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Echillais (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Echillais

Ventes 12 mois

50

48 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 216 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,3%

Tendance DVF : +0,8% (50 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 233 €/m²	7
4P	2 267 €/m²	21
5P+	2 471 €/m²	13

Dynamique des annonces à Echillais

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

62.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (160) Apparts (5)

Annonces à Echillais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 162 m²	222 600 € 1 374 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	299 000 € 1 846 €/m²	-4,8%
Maison 5 pièces 154 m²	248 000 € 1 610 €/m²	-12,5%
Maison 4 pièces 85 m²	159 000 € 1 871 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	219 900 € 1 392 €/m²	-7,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	120 000 €	=
Maison 4 pièces 95 m²	315 254 € 3 318 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	440 456 € 3 337 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	342 125 € 3 197 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	315 254 € 3 318 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	95 000 €	572 j
Maison 2 pièces 90 m²	151 000 € 1 678 €/m²	499 j
Maison 6 pièces 178 m²	363 900 € 2 044 €/m²	497 j
Bien immobilier 2 pièces 90 m²	151 000 € 1 678 €/m²	488 j
Terrain	95 000 €	412 j

Prix m2 par nombre de pièces à Echillais

Ventilation maisons vs appartements — Echillais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 155 €/m²	0	-	1
3 pièces	2 223 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 382 €/m²	21	-	-
5 pièces+	2 190 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur à Echillais

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Echillais

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Echillais par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Echillais — INSEE (2)

1 775 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 651) Apparts (96)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,9%

1 242 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 470 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Echillais

Données croisées — Echillais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.82%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,0%

Apparts parc

5,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Echillais : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Echillais

St Agnant 3.7 km Maisons 2 186 €/m² Beaugeay 4.5 km Maisons 2 091 €/m² Trizay 4.7 km Maisons 1 869 €/m² Soubise 5.4 km Maisons 2 508 €/m² St Hippolyte 5.4 km Maisons 2 093 €/m² Rochefort 5.4 km Maisons 2 276 €/m² Apparts 2 573 €/m² Moeze 6.3 km Maisons 2 204 €/m² Tonnay Charente 6.9 km Maisons 2 152 €/m² Apparts 1 997 €/m² Vergeroux 7.3 km Maisons 2 632 €/m² Cabariot 8 km Maisons 2 204 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Echillais, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 233 €/m²	47	-	2
2024	2 409 €/m²	51	2 352 €/m²	6
2023	2 514 €/m²	36	2 302 €/m²	5
2022	2 603 €/m²	71	2 192 €/m²	8
2021	2 289 €/m²	60	1 985 €/m²	7
2020	1 840 €/m²	60	-	4
2019	1 884 €/m²	59	-	4