Quel est le prix au m² à VERGEROUX (17300) ?

Le prix médian au m² à VERGEROUX est de 2 532 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERGEROUX ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERGEROUX (17300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERGEROUX ?

Le marché immobilier à VERGEROUX (17300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vergeroux (17300)

1 076 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

2 532 €/m²

2 168 €/m² — 2 641 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

54 annonces en vente à Vergeroux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vergeroux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vergeroux

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

2 633 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : +1,4% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 688 €/m²	11
5P+	2 280 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vergeroux

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (54) Apparts (0)

Annonces à Vergeroux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 79 m²	188 640 € 2 388 €/m²	=
Maison 79 m²	188 640 € 2 388 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	313 500 € 2 147 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	359 900 € 2 057 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	205 725 € 1 905 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 109 m²	343 000 € 3 147 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	296 100 € 3 218 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	296 100 € 3 218 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	428 450 € 3 174 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	428 450 € 3 174 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 91 m²	290 000 € 3 187 €/m²	213 j
Maison 4 pièces 91 m²	290 000 € 3 187 €/m²	212 j
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	290 000 € 3 187 €/m²	211 j
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	290 000 € 3 187 €/m²	207 j
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	290 000 € 3 187 €/m²	203 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vergeroux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 703 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 375 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vergeroux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vergeroux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vergeroux — 579 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (574) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,2%

441 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 112 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vergeroux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.63%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vergeroux

Rochefort 2 329 €/m² 1.9 km Breuil Magne 2 468 €/m² 3.2 km Soubise 2 577 €/m² 4.4 km St Laurent de la Pree 2 827 €/m² 4.8 km Loire les Marais 2 555 €/m² 5.6 km St Nazaire sur Charente 2 132 €/m² 5.7 km Port des Barques 2 449 €/m² 6.8 km Moeze 2 240 €/m² 7.3 km Echillais 2 292 €/m² 7.3 km St Froult 2 205 €/m² 7.5 km

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