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Créer un compte gratuitMaison • 79 m²
L'office notarial CARRE-LEX propose à la vente un maison de plain-pied comprenant, entrée, séjour/salon, cuisine, WC, deux chambres, salle de bains ; Garage attenant avec une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 203 616 € | 21 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 213 480 € | 30 971 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Constant Giraudeau | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Constant Giraudeau | 215 870 € | 95 m² | 2 272 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue De La Goupillerie | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Francois Mitterrand | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Francois Mitterrand | 239 500 € | 90 m² | 2 661 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue Des Jardins De Vergeroux | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Des Jardins De Vergeroux | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 16/09/2024 | 13 Rue Amiral Rigault De Genouill | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 05/09/2024 | 34 Rue Des Jardins De Vergeroux | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 21/08/2024 | 16 Che Vert | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Jean-pierre Hurtaud | 482 900 € | 90 m² | 5 366 € |
| 15/12/2023 | 18 Rue Francois Mitterrand | 177 000 € | 90 m² | 1 967 € |
| 15/11/2023 | 7 Rue Constant Giraudeau | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 14/09/2023 | 5 Rue Du Coteau | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 24/05/2023 | 19 Rue Des Jardins De Vergeroux | 292 000 € | 94 m² | 3 106 € |