Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison de faubourg avec patio située à ROCHEFORTL'agence L'ADRESSE vous présente, cette atypique maison de Faubourg située a quelques pas du centre-ville, proche des commerces. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROCHEFORT
|
199 120 € | 2 343 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
199 120 € | 2 343 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
201 400 € | 2 616 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
202 300 € | 2 299 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROCHEFORT
|
194 900 € | 2 293 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
205 500 € | 2 234 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
205 725 € | 2 420 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
207 000 € | 2 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
207 000 € | 2 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 53 Rue Raspail | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 10/06/2025 | 134ter Rue Voltaire | 177 950 € | 62 m² | 2 870 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue Des Pecheurs D Islande | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Hoche | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 27/05/2025 | 27 Av Du Col Fuller | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue De La Philaudrie | 281 950 € | 94 m² | 2 999 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Antoine Saint Exupery | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Georgette | 54 560 € | 94 m² | 580 € |
| 02/05/2025 | 118 Rue Laperouse | 286 545 € | 93 m² | 3 081 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue Magellan | 137 775 € | 65 m² | 2 120 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Mal Leclerc | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Amiral Lartigue | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 31/03/2025 | 47ter Rue Du Breuil | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ledru Rollin | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 29/03/2025 | 5 Rue Des Genets | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |