Statistiques immobilières — Port des Barques (17730)
1 952 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 449 €/m²
1 970 €/m² — 2 649 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Port des Barques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Port des BarquesVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 491 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : +2,9% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 576 €/m² | 11 |
| 4P | 2 398 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 543 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Port des BarquesBiens en baisse
29.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (271)
Apparts (4)
Annonces à Port des Barques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 215 000 € 2 108 €/m² | = |
| Bien immobilier 757 m² | 135 200 € 179 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 212 000 € 2 019 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 218 m² | 436 800 € 2 004 €/m² | = |
| Bien immobilier 220 m² | 434 500 € 1 975 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 757 m² | 135 200 € 179 €/m² | = |
| Bien immobilier 220 m² | 434 500 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 120 000 € 2 000 €/m² | = |
| Terrain | 72 900 € | = |
| Terrain | 138 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 752 m² | 135 000 € 180 €/m² | 696 j |
| Terrain 359 m² | 62 900 € 175 €/m² | 626 j |
| Terrain 409 m² | 72 900 € 178 €/m² | 626 j |
| Terrain | 138 500 € | 564 j |
| Maison 4 pièces 114 m² | 276 000 € 2 421 €/m² | 531 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Port des Barques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 587 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 436 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 548 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Port des BarquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Port des Barques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Port des Barques — 1 502 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 377)
Apparts (90)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
684 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
336 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Port des BarquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant