Prix m2 immobilier Fouras (17450) en octobre 2026

4 157 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

3 887 €/m²

3 023 €/m² — 4 623 €/m²

Prix m2 appartements

3 765 €/m²

3 025 €/m² — 4 524 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

133

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 318 annonces en vente à Fouras

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Fouras

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Fouras (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fouras

Ventes 12 mois

133

107 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

4 000 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 849 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : -3,4% (133 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 537 €/m²	11
3P	4 376 €/m²	8
4P	3 096 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 211 €/m²	17
3P	4 232 €/m²	32
4P	3 710 €/m²	26
5P+	4 203 €/m²	14

Dynamique des annonces à Fouras

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

20.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

47%

54%

Maisons (613) Apparts (705)

Annonces à Fouras

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 146 m²	399 000 € 2 733 €/m²	=
Maison 5 pièces 168 m²	525 000 € 3 125 €/m²	-2,4%
Maison 6 pièces 127 m²	387 000 € 3 047 €/m²	-24,9%
Maison 7 pièces 186 m²	465 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 193 m²	696 800 € 3 610 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	286 152 € 4 336 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	203 900 € 5 098 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	179 000 € 4 163 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	273 000 € 4 266 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	299 000 € 3 738 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	143 775 €	878 j
Maison 2 pièces 40 m²	163 000 € 4 075 €/m²	700 j
Maison 4 pièces 89 m²	476 000 € 5 348 €/m²	609 j
Maison 5 pièces 110 m²	478 500 € 4 350 €/m²	604 j
Maison 5 pièces 110 m²	498 500 € 4 532 €/m²	604 j

Prix m2 par nombre de pièces à Fouras

Ventilation maisons vs appartements — Fouras

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	3 584 €/m²	2
2 pièces	4 544 €/m²	17	4 111 €/m²	11
3 pièces	4 175 €/m²	32	3 696 €/m²	8
4 pièces	3 697 €/m²	26	3 082 €/m²	5
5 pièces+	4 243 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur à Fouras

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fouras

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Fouras par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Fouras — INSEE (2)

4 574 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (3 967) Apparts (576)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

1 591 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 1 040 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Fouras

Données croisées — Fouras

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.91%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,5%

Apparts parc

12,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Fouras : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Fouras

St Laurent de la Pree 4.3 km Maisons 2 823 €/m² Yves 5 km Maisons 3 019 €/m² Port des Barques 5.6 km Maisons 2 410 €/m² St Nazaire sur Charente 6.7 km Maisons 1 949 €/m² Ile D Aix 7 km Maisons 6 395 €/m² St Froult 8.4 km Maisons 1 871 €/m² Vergeroux 9 km Maisons 2 632 €/m² Chatelaillon Plage 9.3 km Maisons 4 393 €/m² Apparts 5 302 €/m² Soubise 9.5 km Maisons 2 508 €/m² St Vivien 10.4 km Maisons 3 417 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Fouras, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 029 €/m²	121	3 892 €/m²	19
2024	3 896 €/m²	83	3 338 €/m²	17
2023	4 314 €/m²	101	3 811 €/m²	15
2022	4 236 €/m²	115	3 880 €/m²	27
2021	3 500 €/m²	107	3 786 €/m²	22
2020	3 336 €/m²	148	2 833 €/m²	13
2019	3 125 €/m²	123	3 062 €/m²	12