Quel est le prix au m² à FOURAS (17450) ?

Le prix médian au m² à FOURAS est de 3 804 €/m² pour les maisons et 3 754 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FOURAS ?

115 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FOURAS (17450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FOURAS ?

Le marché immobilier à FOURAS (17450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fouras (17450)

4 157 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

3 804 €/m²

3 064 €/m² — 4 665 €/m²

Prix/m² appartements

3 754 €/m²

2 863 €/m² — 4 146 €/m²

Ventes DVF 12 mois

115

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 097 annonces en vente à Fouras

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fouras

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fouras

Ventes 12 mois

115

100 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

4 016 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 133 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : -0,2% (115 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 166 €/m²	6
3P	4 169 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 643 €/m²	12
3P	4 306 €/m²	29
4P	3 744 €/m²	26
5P+	3 960 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fouras

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (482) Apparts (615)

Annonces à Fouras

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 127 m²	387 000 € 3 047 €/m²	-16,5%
Maison 7 pièces 186 m²	465 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 33 m²	39 000 € 1 182 €/m²	-29,1%
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	299 700 € 3 746 €/m²	=
Maison 8 pièces 265 m²	599 000 € 2 260 €/m²	-14,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	299 000 € 3 738 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	219 000 € 5 475 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 39 m²	219 000 € 5 615 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	175 500 € 4 081 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	299 700 € 3 700 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	240 500 €	1083 j
Terrain	143 775 €	801 j
Maison 2 pièces 40 m²	163 000 € 4 075 €/m²	623 j
Maison 3 pièces 69 m²	249 750 € 3 620 €/m²	608 j
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	476 000 € 5 348 €/m²	532 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fouras

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	2
2 pièces	4 604 €/m²	12	4 120 €/m²	6
3 pièces	4 040 €/m²	29	3 695 €/m²	6
4 pièces	3 691 €/m²	26	-	2
5 pièces+	3 916 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fouras

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fouras Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fouras — 4 574 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (3 967) Apparts (576)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

1 591 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 1 040 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fouras

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,0%

Apparts parc

12,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fouras

St Laurent de la Pree 2 762 €/m² 4.3 km Yves 2 696 €/m² 5 km Port des Barques 2 433 €/m² 5.6 km St Nazaire sur Charente 2 089 €/m² 6.7 km Ile D Aix 5 512 €/m² 7 km St Froult 2 232 €/m² 8.4 km Vergeroux 2 568 €/m² 9 km Chatelaillon Plage 4 303 €/m² 9.3 km Soubise 2 594 €/m² 9.5 km St Vivien 3 440 €/m² 10.4 km

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