Statistiques immobilières — Yves (17340)
1 484 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 705 €/m²
2 442 €/m² — 2 840 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Yves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — YvesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 854 €/m²
-7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 857 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 795 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — YvesBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (148)
Apparts (0)
Annonces à Yves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 129 m² | 358 000 € 2 775 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 215 000 € 2 529 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 217 m² | 589 000 € 2 714 €/m² | -9,2% |
| Maison 8 pièces 229 m² | 520 000 € 2 271 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 219 m² | 620 000 € 2 831 €/m² | = |
| Immeuble 12 pièces 235 m² | 489 000 € 2 081 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 323 600 € 3 406 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 185 m² | 675 000 € 3 649 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 325 000 € 3 351 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 229 m² | 520 000 € 2 271 €/m² | 357 j |
| Bien immobilier 12 pièces 235 m² | 489 000 € 2 081 €/m² | 354 j |
| Maison 12 pièces 235 m² | 489 000 € 2 081 €/m² | 353 j |
| Maison 4 pièces 129 m² | 358 000 € 2 775 €/m² | 278 j |
| Bien immobilier 4 pièces 129 m² | 358 000 € 2 775 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Yves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 320 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 730 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 751 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — YvesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Yves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Yves — 824 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (775)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
533 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
155 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — YvesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Yves
St Laurent de la Pree
2 823 €/m²
4.2 km
Fouras
3 820 €/m²
5 km
St Vivien
3 505 €/m²
6.6 km
Chatelaillon Plage
4 366 €/m²
6.8 km
Thaire
2 907 €/m²
7 km
Vergeroux
2 593 €/m²
8 km
Breuil Magne
2 460 €/m²
8 km
Ballon
2 162 €/m²
8.5 km
Port des Barques
2 410 €/m²
8.7 km
St Nazaire sur Charente
2 112 €/m²
9.1 km