Statistiques immobilières — Thaire (17290)
1 588 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 907 €/m²
2 434 €/m² — 3 314 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thaire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThaireVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 976 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : +0,7% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 485 €/m² | 5 |
| 4P | 2 961 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 039 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThaireBiens en baisse
35.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (265)
Apparts (0)
Annonces à Thaire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 240 m² | 520 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 273 000 € 1 606 €/m² | -12,9% |
| Maison 6 pièces 175 m² | 259 000 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 233 200 € 1 372 €/m² | -12,0% |
| Maison 8 pièces 240 m² | 520 000 € 2 167 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 240 m² | 520 000 € 2 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 235 m² | 890 000 € 3 787 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 239 625 € 3 576 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 350 000 € 3 043 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 139 000 € 1 544 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 168 000 € | 678 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 359 800 € 3 427 €/m² | 597 j |
| Terrain | 244 375 € | 550 j |
| Terrain | 123 000 € | 550 j |
| Terrain | 117 975 € | 550 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thaire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 401 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 994 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 361 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThaireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thaire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thaire — 856 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (828)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
638 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
177 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThaireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant