Statistiques immobilières — Salles sur Mer (17220)
2 108 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
3 217 €/m²
2 758 €/m² — 3 791 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Salles sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Salles sur MerVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 656 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,3%
Tendance DVF : +1,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 596 €/m² | 6 |
| 4P | 3 442 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Salles sur MerBiens en baisse
12.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (329)
Apparts (0)
Annonces à Salles sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 255 800 € 3 322 €/m² | = |
| Bien immobilier 500 m² | 124 999 € 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 298 200 € 2 711 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 248 750 € 3 149 €/m² | = |
| Bien immobilier 283 m² | 128 000 € 452 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 536 000 € 4 467 €/m² | = |
| Terrain | 128 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 419 399 € 4 660 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 515 000 € 2 943 €/m² | = |
| Terrain | 290 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 170 m² | 429 000 € 2 524 €/m² | 858 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 337 000 € 3 547 €/m² | 819 j |
| Terrain 500 m² | 136 825 € 274 €/m² | 715 j |
| Terrain 500 m² | 124 999 € 250 €/m² | 714 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 267 000 € 3 468 €/m² | 625 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salles sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 622 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 3 466 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 382 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salles sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salles sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salles sur Mer — 1 147 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 089)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
811 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
258 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Salles sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant