Statistiques immobilières — St Rogatien (17220)
2 006 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
3 599 €/m²
3 246 €/m² — 3 851 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Rogatien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St RogatienVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
3 588 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 542 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 650 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St RogatienBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (0)
Annonces à St Rogatien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 297 000 € 2 184 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 345 000 € 2 717 €/m² | -5,5% |
| Maison 6 pièces 123 m² | 229 000 € 1 862 €/m² | -4,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 297 000 € 2 184 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 280 446 € 3 299 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 405 501 € 3 686 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 236 m² | 840 000 € 3 559 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 355 000 € 3 550 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 229 000 € 1 862 €/m² | 436 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 229 000 € 1 862 €/m² | 436 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 397 000 € 3 308 €/m² | 322 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 345 000 € 2 717 €/m² | 275 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 622 000 € 4 859 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Rogatien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 815 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 658 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 686 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St RogatienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Rogatien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Rogatien — 1 035 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (989)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
736 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
261 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St RogatienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant