Quel est le prix au m² à AYTRE (17440) ?

Le prix médian au m² à AYTRE est de 3 025 €/m² pour les maisons et 4 044 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AYTRE ?

107 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AYTRE (17440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AYTRE ?

Le marché immobilier à AYTRE (17440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aytre (17440)

9 111 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

3 025 €/m²

2 728 €/m² — 3 569 €/m²

Prix/m² appartements

4 044 €/m²

3 651 €/m² — 4 272 €/m²

Ventes DVF 12 mois

107

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

888 annonces en vente à Aytre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aytre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aytre

Ventes 12 mois

107

68 maisons 39 appartements

Prix DVF maisons

3 458 €/m²

-6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 000 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-9,9%

Tendance DVF : -4,4% (107 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 981 €/m²	4
2P	4 099 €/m²	19
3P	3 736 €/m²	10
4P	3 419 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 122 €/m²	4
3P	3 228 €/m²	14
4P	3 647 €/m²	22
5P+	3 563 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aytre

Biens en baisse

17%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (208) Apparts (680)

Annonces à Aytre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 72 m²	258 000 € 3 583 €/m²	-1,7%
Maison 7 pièces 161 m²	399 900 € 2 484 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	230 000 € 2 644 €/m²	-11,5%
Bien immobilier 12 m²	13 000 € 1 083 €/m²	-13,3%
Appartement 3 pièces 61 m²	230 500 € 3 779 €/m²	-1,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	269 000 € 4 203 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	207 000 € 4 600 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	353 000 € 4 305 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	215 000 € 4 674 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	399 900 € 2 484 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 67 m²	243 800 € 3 639 €/m²	1143 j
Appartement 2 pièces 35 m²	199 900 € 5 711 €/m²	553 j
Bien immobilier 12 m²	13 000 € 1 083 €/m²	468 j
Bien immobilier 12 m²	13 000 € 1 083 €/m²	467 j
Maison 6 pièces 90 m²	359 000 € 3 989 €/m²	379 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aytre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	4 884 €/m²	4
2 pièces	4 306 €/m²	4	4 149 €/m²	19
3 pièces	3 389 €/m²	14	3 810 €/m²	10
4 pièces	3 681 €/m²	22	3 270 €/m²	4
5 pièces+	3 710 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aytre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aytre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aytre — 5 738 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

47%

Maisons (2 994) Apparts (2 708)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,5%

2 405 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 2 432 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aytre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,4%

Apparts parc

47,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aytre

Perigny 3 921 €/m² 2.9 km La Jarne 3 195 €/m² 3.2 km St Rogatien 3 536 €/m² 3.4 km Angoulins 4 029 €/m² 3.9 km Dompierre sur Mer 3 646 €/m² 5.2 km Puilboreau 3 631 €/m² 5.4 km La Rochelle 4 283 €/m² 5.7 km Salles sur Mer 3 089 €/m² 5.7 km Lagord 3 810 €/m² 6.5 km Clavette 3 177 €/m² 6.5 km

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