Quel est le prix au m² à LAGORD (17140) ?

Le prix médian au m² à LAGORD est de 3 932 €/m² pour les maisons et 2 813 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAGORD ?

90 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAGORD (17140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAGORD ?

Le marché immobilier à LAGORD (17140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lagord (17140)

7 437 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

3 932 €/m²

3 444 €/m² — 4 615 €/m²

Prix/m² appartements

2 813 €/m²

2 459 €/m² — 3 085 €/m²

Ventes DVF 12 mois

90

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

690 annonces en vente à Lagord

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lagord

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lagord

Ventes 12 mois

90

69 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

3 713 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 726 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -0,2% (90 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 945 €/m²	10
3P	2 761 €/m²	5
4P	2 445 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 844 €/m²	14
4P	3 595 €/m²	24
5P+	4 033 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lagord

Biens en baisse

32.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (541) Apparts (149)

Annonces à Lagord

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 489 m²	280 000 € 573 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 182 m²	469 000 € 2 577 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	299 900 € 3 570 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 160 m²	470 000 € 2 938 €/m²	-4,1%
Bien immobilier 5 pièces 163 m²	599 000 € 3 675 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	585 237 € 6 503 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 182 m²	469 000 € 2 577 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	283 500 € 3 730 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	279 000 € 3 100 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	400 237 € 4 447 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 43 m²	97 000 € 2 256 €/m²	545 j
Appartement 4 pièces 91 m²	430 000 € 4 725 €/m²	536 j
Appartement 3 pièces 62 m²	350 500 € 5 653 €/m²	534 j
Bien immobilier 5 pièces 158 m²	595 000 € 3 766 €/m²	424 j
Bien immobilier 5 pièces 170 m²	899 900 € 5 294 €/m²	409 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lagord

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	4 091 €/m²	0	2 754 €/m²	10
3 pièces	4 146 €/m²	14	2 753 €/m²	5
4 pièces	3 614 €/m²	24	3 030 €/m²	5
5 pièces+	4 169 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lagord

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lagord Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lagord — 4 149 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

26%

Maisons (2 984) Apparts (1 059)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,1%

2 425 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 1 122 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lagord

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,3%

Apparts parc

25,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lagord

Nieul sur Mer 3 799 €/m² 2.3 km Puilboreau 3 711 €/m² 2.4 km L Houmeau 3 805 €/m² 3 km La Rochelle 4 391 €/m² 3.9 km St Xandre 3 616 €/m² 4 km Marsilly 3 612 €/m² 4.7 km Perigny 4 004 €/m² 5 km Dompierre sur Mer 3 652 €/m² 6 km Aytre 2 962 €/m² 6.5 km St Rogatien 3 599 €/m² 7.2 km

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