Quel est le prix au m² à L HOUMEAU (17137) ?

Le prix médian au m² à L HOUMEAU est de 3 805 €/m² pour les maisons et 3 792 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L HOUMEAU ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L HOUMEAU (17137), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L HOUMEAU ?

Le marché immobilier à L HOUMEAU (17137) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — L Houmeau (17137)

2 734 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

3 805 €/m²

2 822 €/m² — 4 139 €/m²

Prix/m² appartements

3 792 €/m²

3 409 €/m² — 4 173 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

212 annonces en vente à L Houmeau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — L Houmeau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — L Houmeau

Ventes 12 mois

24

21 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 865 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 000 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : +1,3% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 559 €/m²	5
4P	3 684 €/m²	11
5P+	4 472 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — L Houmeau

Biens en baisse

27.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (197) Apparts (15)

Annonces à L Houmeau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	19 200 € 175 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	499 000 € 3 564 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	384 800 € 2 691 €/m²	-5,1%
Maison 5 pièces 117 m²	379 080 € 3 240 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	299 762 € 3 446 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	650 000 € 3 824 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	848 700 € 5 547 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	722 800 € 3 804 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	722 800 € 3 804 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	499 000 € 3 564 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 371 m²	1 490 000 € 4 016 €/m²	802 j
Maison 7 pièces 225 m²	714 500 € 3 176 €/m²	363 j
Maison 8 pièces 424 m²	1 136 000 € 2 679 €/m²	267 j
Maison 7 pièces 241 m²	1 049 000 € 4 353 €/m²	262 j
Maison 4 pièces 123 m²	475 000 € 3 862 €/m²	261 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — L Houmeau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 948 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 180 €/m²	11	-	-
5 pièces+	4 142 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Houmeau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — L Houmeau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

L Houmeau — 1 551 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

Maisons (1 281) Apparts (135)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,3%

994 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 375 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — L Houmeau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

8,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de L Houmeau

Nieul sur Mer 3 799 €/m² 2.4 km Lagord 3 932 €/m² 3 km La Rochelle 4 391 €/m² 3.7 km Puilboreau 3 711 €/m² 5.4 km Marsilly 3 612 €/m² 5.7 km St Xandre 3 616 €/m² 6.7 km Perigny 4 004 €/m² 7.7 km Aytre 2 962 €/m² 8.5 km Rivedoux Plage 7 333 €/m² 8.6 km Esnandes 2 783 €/m² 8.6 km

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