Statistiques immobilières — Marsilly (17137)
2 843 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
3 575 €/m²
2 867 €/m² — 4 004 €/m²
Prix/m² appartements
2 844 €/m²
2 506 €/m² — 3 020 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marsilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarsillyVentes 12 mois
29
24 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 573 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 724 €/m²
+8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +3,6% (29 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 893 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 987 €/m² | 5 |
| 4P | 3 118 €/m² | 10 |
| 5P+ | 3 365 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarsillyBiens en baisse
33.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (466)
Apparts (4)
Annonces à Marsilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 178 m² | 250 000 € 1 404 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 188 m² | 564 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 184 m² | 378 000 € 2 054 €/m² | -12,1% |
| Maison 5 pièces 102 m² | 257 000 € 2 520 €/m² | -4,0% |
| Maison 7 pièces 171 m² | 294 000 € 1 719 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 295 000 € 3 512 €/m² | = |
| Propriété 12 pièces 396 m² | 1 290 000 € 3 258 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 379 000 € 1 895 €/m² | = |
| Terrain | 249 000 € | = |
| Maison 4 pièces 191 m² | 198 000 € 1 037 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 168 m² | 924 000 € 5 500 €/m² | 873 j |
| Maison 12 pièces 396 m² | 1 399 000 € 3 533 €/m² | 402 j |
| Maison 5 pièces 188 m² | 564 000 € 3 000 €/m² | 267 j |
| Terrain | 800 000 € | 264 j |
| Maison 5 pièces 184 m² | 378 000 € 2 054 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marsilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 861 €/m² | 2 | - | 3 |
| 3 pièces | 3 974 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 466 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 268 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarsillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marsilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marsilly — 1 576 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 510)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
1 115 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
417 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarsillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,2%
Apparts parc
3,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant