Statistiques immobilières — Puilboreau (17138)
5 791 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
3 711 €/m²
2 958 €/m² — 4 173 €/m²
Prix/m² appartements
3 959 €/m²
3 630 €/m² — 4 400 €/m²
Ventes DVF 12 mois
74
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Puilboreau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PuilboreauVentes 12 mois
74
62 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
3 475 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 648 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
0,0%
Tendance DVF : +2,2% (74 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 977 €/m² | 7 |
| 3P | 3 284 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 381 €/m² | 11 |
| 4P | 3 608 €/m² | 27 |
| 5P+ | 3 500 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PuilboreauBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (464)
Apparts (245)
Annonces à Puilboreau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 222 m² | 750 000 € 3 378 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 246 990 € 3 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 311 000 € 3 380 €/m² | = |
| Bien immobilier 230 m² | 97 000 € 422 €/m² | = |
| Bien immobilier 600 m² | 299 000 € 498 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 157 447 € 3 499 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 246 990 € 3 208 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 39 m² | 163 492 € 4 192 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 349 000 € 4 915 €/m² | = |
| Terrain | 299 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 421 200 € 3 240 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 426 500 € 3 231 €/m² | 357 j |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 173 250 € 4 950 €/m² | 318 j |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 157 000 € 4 132 €/m² | 283 j |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 157 000 € 4 132 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Puilboreau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 721 €/m² | 2 | 4 041 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 3 392 €/m² | 11 | 3 313 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 748 €/m² | 27 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 535 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PuilboreauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Puilboreau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Puilboreau — 3 400 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 444)
Apparts (812)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,0%
1 862 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
1 160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PuilboreauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,2%
Apparts parc
23,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant