Quel est le prix au m² à RIVEDOUX PLAGE (17940) ?

Le prix médian au m² à RIVEDOUX PLAGE est de 7 333 €/m² pour les maisons et 6 318 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIVEDOUX PLAGE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIVEDOUX PLAGE (17940), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIVEDOUX PLAGE ?

Le marché immobilier à RIVEDOUX PLAGE (17940) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rivedoux Plage (17940)

2 346 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

7 333 €/m²

6 016 €/m² — 8 356 €/m²

Prix/m² appartements

6 318 €/m²

5 649 €/m² — 7 725 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

459 annonces en vente à Rivedoux Plage

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rivedoux Plage

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rivedoux Plage

Ventes 12 mois

35

33 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

6 797 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : -4,0% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	8 286 €/m²	5
3P	6 012 €/m²	7
4P	6 705 €/m²	11
5P+	4 730 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rivedoux Plage

Biens en baisse

18.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (454) Apparts (5)

Annonces à Rivedoux Plage

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 136 m²	465 000 € 3 419 €/m²	-11,4%
Maison 4 pièces 130 m²	674 000 € 5 185 €/m²	-7,2%
Maison 2 pièces 60 m²	364 000 € 6 067 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 255 m²	900 000 € 3 529 €/m²	=
Bien immobilier 288 m²	673 000 € 2 337 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	590 000 € 7 375 €/m²	=
Maison 6 pièces 192 m²	1 895 000 € 9 870 €/m²	=
Maison 9 pièces 230 m²	2 084 000 € 9 061 €/m²	=
Terrain	597 000 €	=
Maison 4 pièces 69 m²	485 000 € 7 029 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 126 m²	712 300 € 5 653 €/m²	621 j
Maison 4 pièces 195 m²	1 934 000 € 9 918 €/m²	614 j
Maison 5 pièces 110 m²	1 996 800 € 18 153 €/m²	502 j
Maison 5 pièces 106 m²	840 000 € 7 925 €/m²	414 j
Maison 6 pièces 152 m²	1 299 000 € 8 546 €/m²	382 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rivedoux Plage

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	8 463 €/m²	5	-	0
3 pièces	7 053 €/m²	7	-	-
4 pièces	6 924 €/m²	11	-	-
5 pièces+	7 419 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rivedoux Plage

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rivedoux Plage Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rivedoux Plage — 2 146 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (2 021) Apparts (123)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,7%

811 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 428 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rivedoux Plage

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,7%

Apparts parc

5,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rivedoux Plage

Ste Marie de Re 6 358 €/m² 2.3 km La Flotte 7 576 €/m² 3.2 km Le Bois Plage en Re 8 289 €/m² 6.6 km St Martin de Re 7 854 €/m² 6.9 km La Rochelle 4 391 €/m² 8.5 km L Houmeau 3 805 €/m² 8.6 km Nieul sur Mer 3 799 €/m² 11 km Lagord 3 932 €/m² 11.2 km La Couarde sur Mer 7 620 €/m² 12.8 km Puilboreau 3 711 €/m² 13.4 km

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