Statistiques immobilières — Le Bois Plage en Re (17580)
2 410 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
8 289 €/m²
6 483 €/m² — 9 962 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Bois Plage en Re
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Bois Plage en ReVentes 12 mois
45
45 maisons
Prix DVF maisons
7 719 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : -0,3% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 8 747 €/m² | 7 |
| 4P | 7 573 €/m² | 18 |
| 5P+ | 7 855 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Bois Plage en ReBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (408)
Apparts (7)
Annonces à Le Bois Plage en Re
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 88 m² | 519 000 € 5 898 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 420 000 € 6 462 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 583 000 € 6 940 €/m² | -6,8% |
| Maison 5 pièces 88 m² | 519 000 € 5 898 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 270 m² | 1 141 800 € 4 229 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 799 000 € 6 496 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 869 000 € 7 623 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 636 000 € 5 436 €/m² | = |
| Terrain | 255 000 € | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 2 975 000 € 11 442 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 446 340 € | 850 j |
| Maison 7 pièces 186 m² | 795 000 € 4 274 €/m² | 714 j |
| Terrain | 446 340 € | 546 j |
| Terrain | 415 000 € | 511 j |
| Bien immobilier | 544 950 € | 466 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Bois Plage en Re| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 488 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 8 802 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 8 726 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 8 085 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 8 538 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Bois Plage en ReRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Bois Plage en Re Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Bois Plage en Re — 3 003 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 868)
Apparts (126)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
827 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
572 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Bois Plage en ReRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Bois Plage en Re
St Martin de Re
7 854 €/m²
2.3 km
La Flotte
7 576 €/m²
3.9 km
Ste Marie de Re
6 358 €/m²
4.4 km
La Couarde sur Mer
7 620 €/m²
6.3 km
Rivedoux Plage
7 333 €/m²
6.6 km
Loix
7 271 €/m²
7.7 km
Ars en Re
7 152 €/m²
11.8 km
Les Portes en Re
8 443 €/m²
13.3 km
L Houmeau
3 805 €/m²
14.1 km
St Clement des Baleines
4 598 €/m²
14.6 km