Quel est le prix au m² à CLAVETTE (17220) ?

Le prix médian au m² à CLAVETTE est de 3 177 €/m² pour les maisons et 4 361 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLAVETTE ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLAVETTE (17220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLAVETTE ?

Le marché immobilier à CLAVETTE (17220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Clavette (17220)

1 313 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

3 177 €/m²

2 416 €/m² — 3 588 €/m²

Prix/m² appartements

4 361 €/m²

4 263 €/m² — 4 444 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

191 annonces en vente à Clavette

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Clavette

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Clavette

Ventes 12 mois

19

17 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 965 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,1%

Tendance DVF : -1,9% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 214 €/m²	4
4P	2 938 €/m²	10
5P+	2 205 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Clavette

Biens en baisse

29.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (142) Apparts (49)

Annonces à Clavette

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 155 m²	390 000 € 2 516 €/m²	-4,9%
Appartement 3 pièces 62 m²	239 000 € 3 855 €/m²	=
Maison 1 pièce 90 m²	103 000 € 1 144 €/m²	=
Maison 5 pièces 300 m²	230 000 € 767 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	350 000 € 2 869 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	201 431 € 4 913 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	350 000 € 2 869 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	211 758 € 5 165 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	414 920 € 4 940 €/m²	=
Terrain	119 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 403 m²	140 969 € 350 €/m²	520 j
Terrain 390 m²	135 000 € 346 €/m²	445 j
Bien immobilier 4 pièces 122 m²	354 450 € 2 905 €/m²	354 j
Maison 4 pièces 122 m²	350 000 € 2 869 €/m²	344 j
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	479 850 € 3 428 €/m²	267 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Clavette

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 184 €/m²	4	-	2
4 pièces	3 247 €/m²	10	-	-
5 pièces+	3 160 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clavette

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Clavette Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Clavette — 649 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (593) Apparts (54)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,2%

483 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 169 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Clavette

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.93%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,5%

Apparts parc

8,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Clavette

La Jarrie 2 847 €/m² 1.9 km Montroy 2 934 €/m² 2.1 km Bourgneuf 3 299 €/m² 2.9 km St Rogatien 3 536 €/m² 3.6 km La Jarne 3 195 €/m² 3.7 km Croix Chapeau 2 747 €/m² 4 km Salles sur Mer 3 089 €/m² 4.5 km St Medard D Aunis 2 646 €/m² 4.7 km Ste Soulle 2 934 €/m² 5 km Dompierre sur Mer 3 646 €/m² 5.1 km

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