Statistiques immobilières — Ste Soulle (17220)
3 825 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 800 €/m²
2 274 €/m² — 3 117 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Soulle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste SoulleVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
3 012 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : +3,0% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 953 €/m² | 3 |
| 3P | 3 348 €/m² | 4 |
| 4P | 3 239 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 847 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste SoulleBiens en baisse
18.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (401)
Apparts (0)
Annonces à Ste Soulle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 190 m² | 235 000 € 1 237 €/m² | = |
| Bien immobilier 450 m² | 99 000 € 220 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 265 000 € 2 477 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 265 000 € 1 992 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 248 400 € 2 435 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 133 000 € | = |
| Terrain | 99 000 € | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 369 875 € 4 156 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 307 400 € 2 956 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 315 000 € 3 281 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 297 800 € 2 949 €/m² | 428 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 309 500 € 3 439 €/m² | 426 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 293 350 € 3 121 €/m² | 426 j |
| Terrain | 205 000 € | 423 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 258 000 € 2 064 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Soulle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 173 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 196 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 216 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 140 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste SoulleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Soulle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Soulle — 2 246 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 048)
Apparts (192)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
1 517 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
607 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste SoulleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant