Statistiques immobilières — Verines (17540)
2 171 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 770 €/m²
2 179 €/m² — 2 962 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Verines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VerinesVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
2 744 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -7,1% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 016 €/m² | 4 |
| 4P | 2 778 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 386 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VerinesBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (442)
Apparts (0)
Annonces à Verines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 114 m² | 264 000 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 202 m² | 378 500 € 1 874 €/m² | -4,2% |
| Maison 1 pièce 90 m² | 102 000 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 174 000 € 1 487 €/m² | -10,8% |
| Maison 5 pièces 163 m² | 354 000 € 2 172 €/m² | +2,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 176 550 € | = |
| Maison 105 m² | 295 000 € 2 810 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 340 000 € 2 742 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 340 000 € 2 742 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 260 000 € 1 548 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 265 000 € 2 912 €/m² | 861 j |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 353 000 € 3 330 €/m² | 845 j |
| Terrain 471 m² | 127 600 € 271 €/m² | 528 j |
| Terrain 471 m² | 127 600 € 271 €/m² | 528 j |
| Bien immobilier 554 m² | 132 000 € 238 €/m² | 528 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 030 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 805 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 477 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VerinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verines — 1 031 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (986)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
747 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
220 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VerinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.81%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant