Quel est le prix au m² à VERINES (17540) ?

Le prix médian au m² à VERINES est de 2 746 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERINES ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERINES (17540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERINES ?

Le marché immobilier à VERINES (17540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verines (17540)

2 171 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

2 746 €/m²

2 161 €/m² — 2 936 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

230 annonces en vente à Verines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verines

Ventes 12 mois

29

29 maisons

Prix DVF maisons

2 744 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : -5,4% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 016 €/m²	4
4P	2 778 €/m²	15
5P+	2 386 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verines

Biens en baisse

37.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (230) Apparts (0)

Annonces à Verines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 117 m²	153 000 € 1 308 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 163 m²	354 000 € 2 172 €/m²	=
Bien immobilier 85 m²	101 000 € 1 188 €/m²	=
Bien immobilier 371 m²	89 000 € 240 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	137 000 € 1 370 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	270 000 € 3 333 €/m²	=
Bien immobilier 400 m²	99 900 € 250 €/m²	=
Bien immobilier 288 m²	75 000 € 260 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	332 325 € 3 021 €/m²	=
Bien immobilier 85 m²	101 000 € 1 188 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 471 m²	127 600 € 271 €/m²	642 j
Terrain 554 m²	132 000 € 238 €/m²	642 j
Terrain 471 m²	127 600 € 271 €/m²	642 j
Terrain 554 m²	132 000 € 238 €/m²	641 j
Bien immobilier	342 875 €	541 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 001 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 840 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 454 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verines — 1 031 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (986) Apparts (43)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,3%

747 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 220 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.81%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verines

Angliers 2 826 €/m² 2.2 km Ste Soulle 2 928 €/m² 3.1 km St Medard D Aunis 2 717 €/m² 3.9 km Longeves 2 429 €/m² 4.4 km Nuaille D Aunis 2 403 €/m² 4.4 km Anais 1 989 €/m² 4.6 km Bourgneuf 3 268 €/m² 5.2 km Montroy 2 911 €/m² 5.4 km St Christophe 2 481 €/m² 5.6 km St Ouen D Aunis 3 000 €/m² 6.3 km

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