Statistiques immobilières — St Christophe (17220)
1 279 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 861 €/m²
2 568 €/m² — 3 261 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Christophe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ChristopheVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 835 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 607 €/m² | 3 |
| 4P | 2 790 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ChristopheBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (101)
Apparts (0)
Annonces à St Christophe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 175 m² | 383 250 € 2 190 €/m² | -3,9% |
| Maison 5 pièces 123 m² | 298 452 € 2 426 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 165 m² | 314 160 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 263 750 € 1 857 €/m² | -8,7% |
| Maison 7 pièces 143 m² | 262 500 € 1 836 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 82 m² | 204 250 € 2 491 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 208 000 € 2 476 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 204 250 € 2 491 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 165 m² | 314 160 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 165 m² | 314 160 € 1 904 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 86 300 € | 262 j |
| Terrain | 87 000 € | 262 j |
| Terrain | 87 000 € | 241 j |
| Bien immobilier 8 pièces 175 m² | 383 250 € 2 190 €/m² | 215 j |
| Maison 8 pièces 175 m² | 383 250 € 2 190 €/m² | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Christophe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 252 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 012 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ChristopheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Christophe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Christophe — 666 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (639)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
469 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ChristopheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant