Statistiques immobilières — Virson (17290)
763 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 208 €/m²
1 789 €/m² — 2 370 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Virson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VirsonVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 348 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 480 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VirsonBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Virson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 404 m² | 51 700 € 128 €/m² | -21,7% |
| Maison 10 pièces 271 m² | 334 000 € 1 232 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 187 776 € 1 591 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 160 000 € 1 720 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 271 m² | 334 000 € 1 232 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 159 m² | 298 000 € 1 874 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 220 m² | 240 000 € 1 091 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 100 m² | 97 800 € 978 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 222 m² | 229 500 € 1 034 €/m² | = |
| Terrain | 48 400 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 404 m² | 51 700 € 128 €/m² | 595 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 160 000 € 1 720 €/m² | 333 j |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 168 000 € 2 211 €/m² | 238 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 168 000 € 2 211 €/m² | 238 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 160 000 € 1 720 €/m² | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Virson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 491 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VirsonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Virson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Virson — 305 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (300)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VirsonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant