Statistiques immobilières — Aigrefeuille D Aunis (17290)
3 803 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 859 €/m²
2 537 €/m² — 3 569 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aigrefeuille D Aunis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aigrefeuille D AunisVentes 12 mois
42
42 maisons
Prix DVF maisons
2 752 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -3,9% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 885 €/m² | 7 |
| 4P | 2 847 €/m² | 23 |
| 5P+ | 2 500 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aigrefeuille D AunisBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (418)
Apparts (0)
Annonces à Aigrefeuille D Aunis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 193 m² | 437 808 € 2 268 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 146 m² | 96 300 € 660 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 295 000 € 1 993 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 467 000 € 2 172 €/m² | -2,3% |
| Maison 7 pièces 179 m² | 360 000 € 2 011 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 340 000 € 2 764 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 193 m² | 437 808 € 2 268 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 240 m² | 649 000 € 2 704 €/m² | = |
| Terrain | 59 600 € | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 340 000 € 2 764 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 238 000 € 2 975 €/m² | 796 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 183 000 € 2 614 €/m² | 796 j |
| Terrain 370 m² | 108 000 € 292 €/m² | 508 j |
| Maison | 631 500 € | 436 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 225 000 € 2 528 €/m² | 410 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aigrefeuille D Aunis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 767 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 3 030 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 656 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aigrefeuille D AunisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aigrefeuille D Aunis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aigrefeuille D Aunis — 2 142 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 010)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
1 446 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
558 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aigrefeuille D AunisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant