Statistiques immobilières — Longeves (17230)
881 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 395 €/m²
1 806 €/m² — 2 990 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Longeves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LongevesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 342 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 725 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LongevesBiens en baisse
55.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Longeves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 578 m² | 95 000 € 164 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 219 900 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 381 000 € 2 241 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 219 900 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 4 pièces | 291 150 € | = |
| Maison 3 pièces 83 m² | 232 200 € 2 798 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 266 971 € 2 643 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 242 530 € 2 725 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 109 500 € | 499 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 265 000 € 2 650 €/m² | 360 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 399 900 € 3 124 €/m² | 360 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 248 500 € 2 367 €/m² | 230 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 290 000 € 2 762 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Longeves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 911 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 843 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LongevesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Longeves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Longeves — 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (453)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
365 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
83 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LongevesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant