Statistiques immobilières — Longeves (17230)
881 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 499 €/m²
1 810 €/m² — 2 738 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Longeves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LongevesVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 491 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 193 €/m² | 3 |
| 4P | 2 968 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LongevesBiens en baisse
38.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Longeves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 405 m² | 137 100 € 339 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 248 560 € 2 367 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 280 000 € 2 295 €/m² | -3,4% |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 399 000 € 2 347 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 92 m² | 189 900 € 2 064 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 170 000 € 1 848 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 170 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 248 560 € 2 367 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 317 300 € 3 022 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 300 000 € 3 261 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 358 700 € 2 677 €/m² | 381 j |
| Bien immobilier 578 m² | 105 870 € 183 €/m² | 360 j |
| Terrain 400 m² | 85 680 € 214 €/m² | 360 j |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 248 500 € 3 186 €/m² | 355 j |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 254 000 € 2 886 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Longeves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 771 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LongevesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Longeves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Longeves — 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (453)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
365 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LongevesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant