Statistiques immobilières — Andilly (17230)
2 075 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 386 €/m²
1 851 €/m² — 3 246 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Andilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndillyVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 265 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,0%
Tendance DVF : -15,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 136 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 265 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndillyBiens en baisse
54.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (193)
Apparts (0)
Annonces à Andilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 302 m² | 519 900 € 1 722 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 150 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 335 000 € 2 147 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 190 m² | 140 000 € 737 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 280 m² | 550 000 € 1 964 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 248 345 € 2 922 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 340 600 € 3 096 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 242 819 € 2 857 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 372 820 € 3 420 €/m² | = |
| Bien immobilier 455 m² | 110 700 € 243 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 263 m² | 468 000 € 1 779 €/m² | 767 j |
| Maison 4 pièces 113 m² | 279 900 € 2 477 €/m² | 451 j |
| Local commercial 263 m² | 478 400 € 1 819 €/m² | 415 j |
| Terrain | 129 900 € | 380 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 220 400 € 2 099 €/m² | 329 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Andilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 552 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 309 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Andilly — 1 061 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 048)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
793 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
186 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AndillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant