Statistiques immobilières — Andilly (17230)
2 075 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 520 €/m²
1 864 €/m² — 3 147 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Andilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndillyVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 417 €/m²
-10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,8%
Tendance DVF : -10,2% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 869 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 417 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndillyBiens en baisse
33.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (259)
Apparts (0)
Annonces à Andilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 149 m² | 280 800 € 1 885 €/m² | -15,6% |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 161 200 € 2 015 €/m² | -8,8% |
| Maison 3 pièces 80 m² | 161 200 € 2 015 €/m² | -8,8% |
| Maison 6 pièces 137 m² | 319 900 € 2 335 €/m² | -5,9% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 279 900 € 2 545 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 336 m² | 1 352 000 € 4 024 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 283 208 € 2 723 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 262 600 € 3 324 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 310 008 € 2 981 €/m² | = |
| Terrain | 110 700 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 263 m² | 468 000 € 1 779 €/m² | 604 j |
| Maison 5 pièces 149 m² | 280 800 € 1 885 €/m² | 569 j |
| Terrain 406 m² | 84 800 € 209 €/m² | 545 j |
| Bien immobilier 15 pièces 262 m² | 468 000 € 1 786 €/m² | 485 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 340 000 € 2 615 €/m² | 476 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Andilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 027 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 462 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Andilly — 1 061 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 048)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
793 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AndillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant