Quel est le prix au m² à MARANS (17230) ?

Le prix médian au m² à MARANS est de 2 014 €/m² pour les maisons et 2 214 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARANS ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARANS (17230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARANS ?

Le marché immobilier à MARANS (17230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marans (17230)

4 695 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

2 014 €/m²

1 620 €/m² — 2 495 €/m²

Prix/m² appartements

2 214 €/m²

1 999 €/m² — 2 328 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

635 annonces en vente à Marans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marans

Ventes 12 mois

46

41 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 935 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 836 €/m²

-13,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +1,3% (46 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 836 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 519 €/m²	6
3P	2 501 €/m²	10
4P	1 937 €/m²	16
5P+	1 491 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marans

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (410) Apparts (225)

Annonces à Marans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 220 m²	365 000 € 1 659 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 212 m²	312 000 € 1 472 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 148 m²	194 250 € 1 313 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	300 000 € 2 000 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 213 m²	439 200 € 2 062 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	132 900 € 3 497 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	137 900 € 3 629 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	141 400 € 3 721 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	132 900 € 3 497 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 39 m²	128 400 € 3 292 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 510 m²	51 700 € 101 €/m²	1740 j
Maison 4 pièces 100 m²	159 120 € 1 591 €/m²	978 j
Maison 4 pièces 100 m²	159 120 € 1 591 €/m²	978 j
Maison 2 pièces 74 m²	229 000 € 3 095 €/m²	463 j
Appartement 3 pièces 36 m²	73 000 € 2 028 €/m²	462 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 403 €/m²	6	2 124 €/m²	3
3 pièces	2 139 €/m²	10	2 002 €/m²	2
4 pièces	2 038 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 572 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marans — 2 557 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (2 042) Apparts (503)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,9%

1 425 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 843 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,9%

Apparts parc

19,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marans

Andilly 2 520 €/m² 6.7 km Charron 2 446 €/m² 8.9 km Longeves 2 499 €/m² 8.9 km Villedoux 2 857 €/m² 9.4 km St Ouen D Aunis 3 109 €/m² 9.6 km St Jean de Liversay 2 306 €/m² 10.1 km Nuaille D Aunis 2 568 €/m² 10.5 km Esnandes 2 783 €/m² 11.2 km Angliers 3 001 €/m² 11.4 km Taugon 1 527 €/m² 12 km

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