Quel est le prix au m² à MARANS (17230) ?

Le prix médian au m² à MARANS est de 1 936 €/m² pour les maisons et 2 189 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARANS ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARANS (17230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARANS ?

Le marché immobilier à MARANS (17230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Prix immobilier et historique des ventes — Marans (17230)

4 695 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

1 936 €/m²

1 351 €/m² — 2 413 €/m²

Prix/m² appartements

2 189 €/m²

2 010 €/m² — 2 365 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

601 annonces en vente à Marans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Historique des ventes immobilières — Marans

Transactions réelles enregistrées — Marans

Ventes 12 mois

61

55 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 940 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 107 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -0,2% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 181 €/m²	3
3P	1 987 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 877 €/m²	6
3P	1 900 €/m²	22
4P	2 047 €/m²	14
5P+	1 825 €/m²	9

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Marans

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 921 €/m²	55	2 107 €/m²	6
2024	1 937 €/m²	40	2 000 €/m²	7
2023	2 019 €/m²	58	2 071 €/m²	16
2022	2 042 €/m²	58	1 835 €/m²	14
2021	1 882 €/m²	71	1 528 €/m²	9
2020	1 614 €/m²	76	1 571 €/m²	11
2019	1 631 €/m²	84	1 369 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marans

Biens en baisse

29.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (375) Apparts (226)

Annonces à Marans

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 255 m²	638 600 € 2 504 €/m²	=
Bien immobilier 70 m²	144 000 € 2 057 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	155 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 38 m²	82 000 € 2 158 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	333 000 € 1 514 €/m²	-6,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	155 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	139 000 € 3 658 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	136 000 € 3 487 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	132 278 € 3 481 €/m²	=
Terrain	6 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 115 m²	238 000 € 2 070 €/m²	631 j
Maison 5 pièces 115 m²	238 000 € 2 070 €/m²	630 j
Maison 5 pièces 136 m²	249 600 € 1 835 €/m²	520 j
Bien immobilier 3 pièces 102 m²	157 500 € 1 544 €/m²	510 j
Bien immobilier	199 900 €	474 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 587 €/m²	6	2 132 €/m²	3
3 pièces	2 011 €/m²	22	1 978 €/m²	3
4 pièces	1 949 €/m²	14	-	-
5 pièces+	1 818 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marans — 2 557 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (2 042) Apparts (503)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,9%

1 425 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 868 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.39%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,8%

Apparts parc

19,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marans

Andilly 2 368 €/m² 6.7 km Charron 2 356 €/m² 8.9 km Longeves 2 395 €/m² 8.9 km Villedoux 2 906 €/m² 9.4 km St Ouen D Aunis 3 070 €/m² 9.6 km St Jean de Liversay 2 262 €/m² 10.1 km Nuaille D Aunis 2 436 €/m² 10.5 km Esnandes 2 673 €/m² 11.2 km Angliers 2 823 €/m² 11.4 km Taugon 1 562 €/m² 12 km

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