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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
À seulement quelques minutes de La Rochelle, idéalement située au coeur du village d'Aytré, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez déco...
58a Avenue Edmond Grasset 17440 Aytré
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 871 €/mois | 29 912 €/mois | 829 164 € | 85 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 245 €/mois | 21 955 €/mois | 869 400 € | 126 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 943 200 € | 199 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 1 025 280 € | 282 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 1 110 300 € | 367 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AYTRE ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8I6Q Actuel
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773 000 € | - |
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#axBUw
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773 000 € | - |
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#9xnyR
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785 000 € | +1,6% |
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#au2OB
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816 400 € | +5,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AYTRE
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785 000 € | 3 985 € | 197 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Cottes Mailles | 400 000 € | 202 m² | 1 980 € |
| 03/10/2024 | 5 Che De Courteras | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 23/04/2024 | 10c Rue De L Yser | 990 900 € | 163 m² | 6 079 € |
| 23/04/2024 | 10ter Rue De L Yser | 1 050 000 € | 165 m² | 6 364 € |