Quel est le prix au m² à ANGOULINS (17690) ?

Le prix médian au m² à ANGOULINS est de 4 082 €/m² pour les maisons et 3 939 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANGOULINS ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANGOULINS (17690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANGOULINS ?

Le marché immobilier à ANGOULINS (17690) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Angoulins (17690)

3 924 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

4 082 €/m²

3 261 €/m² — 4 706 €/m²

Prix/m² appartements

3 939 €/m²

2 939 €/m² — 4 939 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

427 annonces en vente à Angoulins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Angoulins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Angoulins

Ventes 12 mois

50

48 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 983 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : +3,5% (50 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 265 €/m²	6
3P	3 731 €/m²	7
4P	4 155 €/m²	21
5P+	3 318 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Angoulins

Biens en baisse

23%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

16%

Maisons (361) Apparts (66)

Annonces à Angoulins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 319 m²	160 000 € 502 €/m²	=
Appartement 4 pièces 110 m²	314 000 € 2 855 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	255 000 € 3 984 €/m²	=
Appartement 2 pièces 55 m²	192 500 € 3 500 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 161 m²	649 000 € 4 031 €/m²	-6,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 76 m²	371 057 € 4 882 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 157 m²	720 000 € 4 586 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	383 297 € 5 476 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	383 297 € 5 476 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 76 m²	365 249 € 4 806 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 99 m²	249 800 € 2 523 €/m²	873 j
Maison 4 pièces 86 m²	296 000 € 3 442 €/m²	364 j
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	364 000 € 4 282 €/m²	343 j
Bien immobilier 4 pièces 138 m²	327 000 € 2 370 €/m²	334 j
Appartement 2 pièces 55 m²	192 500 € 3 500 €/m²	333 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Angoulins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 199 €/m²	6	-	-
3 pièces	3 936 €/m²	7	-	-
4 pièces	4 035 €/m²	21	-	-
5 pièces+	3 733 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Angoulins

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Angoulins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Angoulins — 2 388 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (2 040) Apparts (249)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,3%

1 378 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 600 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Angoulins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,0%

Apparts parc

10,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Angoulins

La Jarne 3 105 €/m² 3.2 km Salles sur Mer 3 217 €/m² 3.3 km Chatelaillon Plage 4 430 €/m² 3.5 km Aytre 2 962 €/m² 3.9 km St Vivien 3 572 €/m² 4.3 km St Rogatien 3 599 €/m² 5.6 km Perigny 4 004 €/m² 6.4 km Clavette 3 379 €/m² 6.7 km Croix Chapeau 2 682 €/m² 6.9 km La Jarrie 2 826 €/m² 7.1 km

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