Statistiques immobilières — La Vallee (17250)
708 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 307 €/m²
1 763 €/m² — 2 608 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Vallee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La ValleeVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 553 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La ValleeBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à La Vallee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 245 m² | 338 850 € 1 383 €/m² | -3,0% |
| Maison 10 pièces 245 m² | 338 850 € 1 383 €/m² | -3,0% |
| Maison 7 pièces 248 m² | 339 500 € 1 369 €/m² | -2,9% |
| Maison 8 pièces 219 m² | 339 600 € 1 551 €/m² | -2,8% |
| Maison 10 pièces 286 m² | 420 000 € 1 469 €/m² | -6,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 418 000 € 2 986 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 418 000 € 2 986 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 419 000 € 2 993 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 245 m² | 338 850 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 237 300 € 2 579 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 419 000 € 2 993 €/m² | 240 j |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 419 000 € 2 993 €/m² | 237 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 419 000 € 2 993 €/m² | 237 j |
| Maison 10 pièces 245 m² | 338 850 € 1 383 €/m² | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Vallee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 945 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La ValleeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Vallee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Vallee — 353 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (349)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
260 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La ValleeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.85%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant