Statistiques immobilières — Geay (17250)
721 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 683 €/m²
1 544 €/m² — 1 825 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Geay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GeayVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 622 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GeayBiens en baisse
37%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Geay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 174 m² | 235 000 € 1 351 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 138 m² | 199 500 € 1 446 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 235 000 € 1 351 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 138 m² | 199 500 € 1 446 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 180 m² | 381 600 € 2 120 €/m² | -14,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 180 000 € 2 222 €/m² | = |
| Terrain | 41 000 € | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 258 200 € 2 483 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 208 250 € 2 705 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 239 700 € 2 550 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 138 m² | 199 500 € 1 446 €/m² | 344 j |
| Maison 9 pièces 180 m² | 381 600 € 2 120 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Geay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 665 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 665 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GeayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Geay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Geay — 407 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (402)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GeayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant