Statistiques immobilières — Lussant (17430)
974 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 938 €/m²
1 724 €/m² — 2 306 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lussant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LussantVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 971 €/m²
-6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 237 €/m² | 4 |
| 4P | 1 887 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 791 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LussantBiens en baisse
38.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Lussant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 303 m² | 345 000 € 1 139 €/m² | -1,4% |
| Maison 7 pièces 206 m² | 346 500 € 1 682 €/m² | -0,9% |
| Maison 12 pièces 290 m² | 345 799 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 256 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 256 000 € 1 463 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 294 500 € 2 539 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 298 000 € 2 483 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 278 150 € 2 754 €/m² | = |
| Immeuble 11 pièces 255 m² | 369 250 € 1 448 €/m² | = |
| Terrain | 9 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 425 m² | 343 037 € 807 €/m² | 2375 j |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 239 200 € 2 062 €/m² | 420 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 239 200 € 2 062 €/m² | 268 j |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 399 000 € 1 814 €/m² | 259 j |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 399 000 € 1 814 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lussant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 890 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 906 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 809 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LussantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lussant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lussant — 477 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (453)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
334 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LussantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.73%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant