349 900 €
T5
150 m²
ST HIPPOLYTE
17430
+5%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
ST HIPPOLYTE (17430) • Saint-Hippolyte
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 067 €
Prix net vendeur
334 833 €
Frais de notaire
+24 792 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 692 €
Capital à emprunter
374 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
19 800 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HIPPOLYTE ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST HIPPOLYTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Rue De Crazanne | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Louis Pacaud | 319 500 € | 141 m² | 2 266 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Du Vieux Puits | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Louis Pacaud | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Des Macons | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Des Granges | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 20/06/2024 | 5 Imp De La Choisiere | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |
| 21/03/2024 | 3 Rte De Biard | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 10/01/2024 | 29 Rue De La Roche | 146 800 € | 164 m² | 895 € |
| 20/12/2023 | 22 Rue De La Republique | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 23/11/2023 | 17 All Des Aigrettes | 276 000 € | 129 m² | 2 140 € |
| 25/09/2023 | 7 Rue Du Vieux Puits | 186 000 € | 124 m² | 1 500 € |
| 11/07/2023 | 24 Rue De La Paquellerie | 364 000 € | 148 m² | 2 459 € |
| 16/05/2023 | 1 Rue De La Paquellerie | 386 000 € | 137 m² | 2 818 € |