Quel est le prix au m² à ROUILLE (86480) ?

Le prix médian au m² à ROUILLE est de 1 010 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROUILLE ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROUILLE (86480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROUILLE ?

Le marché immobilier à ROUILLE (86480) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rouille (86480)

2 712 habitants — VIENNE (86)

← Retour VIENNE

Prix/m² maisons

1 010 €/m²

768 €/m² — 1 341 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

79 annonces en vente à Rouille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rouille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rouille

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 078 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	840 €/m²	4
5P+	1 421 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rouille

Biens en baisse

22.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (79) Apparts (0)

Annonces à Rouille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 137 m²	95 000 € 693 €/m²	=
Maison 12 pièces 286 m²	262 500 € 918 €/m²	-0,2%
Maison 12 pièces 286 m²	262 500 € 918 €/m²	-0,2%
Maison 137 m²	95 000 € 693 €/m²	=
Maison 12 pièces 286 m²	262 500 € 918 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 93 m²	112 400 € 1 209 €/m²	=
Maison 7 pièces 106 m²	143 600 € 1 355 €/m²	=
Maison 7 pièces 212 m²	296 800 € 1 400 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	207 900 € 945 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	208 900 € 950 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 170 m²	236 250 € 1 390 €/m²	334 j
Maison 6 pièces 170 m²	236 250 € 1 390 €/m²	334 j
Terrain	49 000 €	334 j
Maison 5 pièces 135 m²	52 000 € 385 €/m²	325 j
Terrain	45 000 €	320 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rouille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	808 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 311 €/m²	0	-	-
5 pièces+	1 172 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rouille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rouille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rouille — 1 316 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 202) Apparts (92)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,5%

807 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 274 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rouille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rouille

St Sauvant 996 €/m² 6 km Jazeneuil 996 €/m² 6.9 km Lusignan 1 543 €/m² 7.6 km Curzay sur Vonne 979 €/m² 9.1 km Sanxay 986 €/m² 9.7 km Cloue 1 612 €/m² 10.9 km Celle Levescault 1 583 €/m² 12.3 km Marigny Chemereau 1 642 €/m² 14.5 km Coulombiers 1 759 €/m² 14.7 km La Chapelle Montreuil 1 068 €/m² 15.3 km

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