Statistiques immobilières — Lusignan (86600)
2 682 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 543 €/m²
1 230 €/m² — 1 900 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lusignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LusignanVentes 12 mois
21
20 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 466 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : -2,1% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 052 €/m² | 5 |
| 4P | 1 698 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 314 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LusignanBiens en baisse
20.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (139)
Apparts (0)
Annonces à Lusignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 156 m² | 180 600 € 1 158 €/m² | -4,0% |
| Maison 4 pièces 114 m² | 159 900 € 1 403 €/m² | -5,4% |
| Maison 9 pièces 163 m² | 180 000 € 1 104 €/m² | -4,3% |
| Maison 156 m² | 180 600 € 1 158 €/m² | -4,0% |
| Maison 1 pièce 44 m² | 36 000 € 818 €/m² | -29,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 158 m² | 137 000 € 867 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 154 400 € 1 404 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 115 500 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 135 000 € 1 134 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 154 400 € 1 404 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 32 400 € | 2020 j |
| Maison 6 pièces 144 m² | 307 470 € 2 135 €/m² | 468 j |
| Maison 9 pièces 163 m² | 180 000 € 1 104 €/m² | 335 j |
| Terrain | 105 000 € | 334 j |
| Maison 1 pièce 67 m² | 24 000 € 358 €/m² | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lusignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 382 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 727 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 511 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LusignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lusignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lusignan — 1 394 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 217)
Apparts (141)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
808 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
331 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LusignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,8%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant