Statistiques immobilières — Jazeneuil (86600)
872 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
996 €/m²
924 €/m² — 1 636 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Jazeneuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JazeneuilVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
929 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 541 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JazeneuilBiens en baisse
32.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Jazeneuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 104 m² | 75 000 € 721 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 169 000 € 1 352 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 390 m² | 359 000 € 921 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 120 000 € 876 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 86 900 € 934 €/m² | -11,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 22 pièces | 1 350 000 € | = |
| Bien immobilier 15 pièces 632 m² | 1 350 000 € 2 136 €/m² | = |
| Terrain 15 pièces | 1 350 000 € | = |
| Terrain 22 pièces | 1 350 000 € | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 253 487 € 1 920 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 154 m² | 169 000 € 1 097 €/m² | 499 j |
| Maison 25 pièces 721 m² | 1 350 000 € 1 872 €/m² | 464 j |
| Bien immobilier | 12 800 € | 334 j |
| Maison 13 pièces 390 m² | 359 000 € 921 €/m² | 295 j |
| Maison 13 pièces 390 m² | 359 000 € 921 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jazeneuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 556 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 938 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JazeneuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jazeneuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jazeneuil — 402 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (390)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
287 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JazeneuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant