Prix m2 immobilier Cloue (86600) en octobre 2026

498 habitants — VIENNE (86)

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Prix m2 maisons

1 067 €/m²

936 €/m² — 1 645 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

11 annonces en vente à Cloue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cloue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cloue (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cloue

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

926 €/m²

-11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Cloue

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

27.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (11) Apparts (0)

Annonces à Cloue

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 260 m²	203 000 € 781 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	133 200 € 1 281 €/m²	-7,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 59 m²	109 950 € 1 864 €/m²	=
Maison 2 pièces 59 m²	109 950 € 1 864 €/m²	=
Maison 2 pièces 59 m²	109 950 € 1 864 €/m²	=
Terrain	54 000 €	=
Terrain	54 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	296 400 € 2 470 €/m²	562 j
Terrain	54 000 €	205 j
Terrain	54 000 €	205 j
Terrain	54 000 €	190 j
Maison 6 pièces 104 m²	133 200 € 1 281 €/m²	190 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cloue

Ventilation maisons vs appartements — Cloue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur à Cloue

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cloue

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cloue par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cloue — INSEE (2)

249 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (242) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,8%

171 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 49 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cloue

Données croisées — Cloue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cloue : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Cloue

Celle Levescault 2.6 km Maisons 1 374 €/m² Lusignan 3.3 km Maisons 1 285 €/m² Marigny Chemereau 4.4 km Maisons 1 744 €/m² Coulombiers 5.1 km Maisons 1 573 €/m² Marcay 5.5 km Maisons 1 535 €/m² Vivonne 7.7 km Maisons 1 589 €/m² Apparts 1 466 €/m² Jazeneuil 7.7 km Maisons 1 298 €/m² Curzay sur Vonne 10.4 km Maisons 1 090 €/m² La Chapelle Montreuil 10.8 km Maisons 1 245 €/m² Rouille 10.9 km Maisons 1 174 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cloue, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	4	-
2024	1 614 €/m²	5	-
2023	1 405 €/m²	6	-
2022	-	4	-
2021	1 284 €/m²	10	-
2020	1 599 €/m²	11	-
2019	1 059 €/m²	5	-