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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans le centre de Cloué un bien de 120 m² de plain-pied comprenant : Une entrée, un salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 318 948 € | 33 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 334 440 € | 48 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 76 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 5146 La Bironniere | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 17/05/2024 | 17 Rue De La Chantrie | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du Meunier | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 15/06/2023 | 2 Rue De Beaulieu | 97 000 € | 98 m² | 990 € |