Prix m2 immobilier Marcay (86370) en octobre 2026

1 067 habitants — VIENNE (86)

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Prix m2 maisons

1 535 €/m²

1 336 €/m² — 1 680 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

32 annonces en vente à Marcay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Marcay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Marcay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marcay

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 695 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 795 €/m²	4

Dynamique des annonces à Marcay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Marcay

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 262 m²	250 000 € 954 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	155 000 € 1 422 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	219 000 € 1 531 €/m²	=
Maison 7 pièces 181 m²	144 900 € 801 €/m²	=
Maison 7 pièces 181 m²	144 900 € 801 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 57 m²	115 000 € 2 018 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	219 000 € 1 531 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	239 900 € 2 221 €/m²	=
Maison 5 pièces 76 m²	144 442 € 1 901 €/m²	-1,9%
Terrain	41 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 85 m²	44 400 € 522 €/m²	259 j
Terrain	56 400 €	225 j
Terrain	41 000 €	225 j

Prix m2 par nombre de pièces à Marcay

Ventilation maisons vs appartements — Marcay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 639 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 611 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Marcay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Marcay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Marcay — INSEE (2)

478 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (475) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,7%

370 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 73 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Marcay

Données croisées — Marcay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Marcay : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Marcay

Coulombiers 4.2 km Maisons 1 573 €/m² Marigny Chemereau 4.2 km Maisons 1 744 €/m² Vivonne 4.7 km Maisons 1 589 €/m² Apparts 1 466 €/m² Celle Levescault 5.2 km Maisons 1 374 €/m² Cloue 5.5 km Maisons 1 067 €/m² Iteuil 6.8 km Maisons 1 757 €/m² Fontaine le Comte 8.1 km Maisons 2 025 €/m² Chateau Larcher 8.2 km Maisons 1 451 €/m² Aslonnes 8.3 km Maisons 1 558 €/m² Lusignan 8.8 km Maisons 1 285 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Marcay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 646 €/m²	11	-
2024	1 582 €/m²	8	-
2023	1 935 €/m²	8	-
2022	1 795 €/m²	18	-
2021	1 532 €/m²	12	-
2020	1 448 €/m²	16	-
2019	1 209 €/m²	27	-