Quel est le prix au m² à VIVONNE (86370) ?

Le prix médian au m² à VIVONNE est de 1 647 €/m² pour les maisons et 1 466 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIVONNE ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIVONNE (86370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIVONNE ?

Le marché immobilier à VIVONNE (86370) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vivonne (86370)

4 017 habitants — VIENNE (86)

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Prix/m² maisons

1 647 €/m²

1 298 €/m² — 1 936 €/m²

Prix/m² appartements

1 466 €/m²

1 165 €/m² — 1 466 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

172 annonces en vente à Vivonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vivonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vivonne

Ventes 12 mois

31

29 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 667 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,3%

Tendance DVF : -0,4% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 737 €/m²	4
3P	1 720 €/m²	3
4P	1 430 €/m²	11
5P+	1 724 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vivonne

Biens en baisse

26.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (172) Apparts (0)

Annonces à Vivonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	39 800 € 362 €/m²	=
Maison 7 pièces 226 m²	342 000 € 1 513 €/m²	-8,6%
Maison 5 pièces 119 m²	148 000 € 1 244 €/m²	-11,9%
Maison 6 pièces 130 m²	140 000 € 1 077 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	185 000 € 1 121 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 165 m²	316 651 € 1 919 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	356 386 € 2 360 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	171 532 € 1 618 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	247 332 € 2 061 €/m²	=
Maison 3 pièces 69 m²	153 527 € 2 225 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 87 m²	147 500 € 1 695 €/m²	558 j
Terrain	23 100 €	354 j
Maison 5 pièces 119 m²	148 000 € 1 244 €/m²	336 j
Terrain	624 000 €	334 j
Terrain	13 486 €	268 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vivonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 151 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 766 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 553 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 769 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vivonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vivonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vivonne — 1 938 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 675) Apparts (244)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,2%

1 096 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 540 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vivonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,5%

Apparts parc

12,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vivonne

Marigny Chemereau 1 642 €/m² 3.4 km Chateau Larcher 1 520 €/m² 4.1 km Marcay 1 504 €/m² 4.7 km Celle Levescault 1 583 €/m² 5.6 km Aslonnes 1 920 €/m² 5.9 km Marnay 1 460 €/m² 7.1 km Cloue 1 612 €/m² 7.7 km Iteuil 1 936 €/m² 7.9 km Voulon 8 km La Villedieu du Clain 1 569 €/m² 8.7 km

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