Statistiques immobilières — Celle Levescault (86600)
1 362 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 583 €/m²
1 394 €/m² — 1 768 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Celle Levescault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Celle LevescaultVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 457 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 380 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 578 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Celle LevescaultBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Celle Levescault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 323 m² | 170 000 € 526 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 245 m² | 36 500 € 149 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 39 800 € 265 €/m² | = |
| Maison 260 m² | 235 125 € 904 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 114 485 € 996 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 245 m² | 36 500 € 149 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 245 m² | 36 500 € 149 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 158 000 € 1 951 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 245 m² | 36 500 € 149 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 216 000 € 1 785 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 67 m² | 120 750 € 1 802 €/m² | 333 j |
| Bien immobilier 260 m² | 235 125 € 904 €/m² | 304 j |
| Maison 260 m² | 235 125 € 904 €/m² | 302 j |
| Maison 10 pièces 323 m² | 170 000 € 526 €/m² | 298 j |
| Bien immobilier 145 m² | 198 550 € 1 369 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Celle Levescault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 724 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 399 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 663 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Celle LevescaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Celle Levescault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Celle Levescault — 647 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (631)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
459 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Celle LevescaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant