Statistiques immobilières — Payre (86700)
1 057 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 024 €/m²
751 €/m² — 1 386 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Payre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PayreVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
1 003 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-12,5%
Tendance DVF : -3,2% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 037 €/m² | 8 |
| 4P | 1 000 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 071 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PayreBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Payre
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | = |
| Terrain | 27 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 325 m² | 566 000 € 1 742 €/m² | 1464 j |
| Ferme 10 pièces 240 m² | 199 000 € 829 €/m² | 348 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 219 450 € 1 959 €/m² | 325 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 219 000 € 1 955 €/m² | 325 j |
| Maison 7 pièces 134 m² | 229 000 € 1 709 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Payre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 014 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 142 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 233 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 148 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PayreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Payre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j