Statistiques immobilières — Anche (86700)
364 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 250 €/m²
925 €/m² — 1 357 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Anche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AncheVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 272 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AncheBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (0)
Annonces à Anche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 400 m² | 284 080 € 710 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 389 m² | 359 000 € 923 €/m² | = |
| Bien immobilier 130 m² | 75 000 € 577 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 218 m² | 256 900 € 1 178 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 95 900 € 1 184 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 177 m² | 340 000 € 1 921 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 184 920 € 1 712 €/m² | = |
| Bien immobilier 137 m² | 78 000 € 569 €/m² | = |
| Bien immobilier 753 m² | 18 000 € 24 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 10 pièces 236 m² | 371 000 € 1 572 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 322 m² | 290 000 € 901 €/m² | 573 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 136 250 € 973 €/m² | 435 j |
| Maison 12 pièces 633 m² | 562 000 € 888 €/m² | 417 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 137 000 € 1 691 €/m² | 416 j |
| Maison 7 pièces 227 m² | 245 000 € 1 079 €/m² | 373 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Anche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 079 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AncheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Anche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Anche — 201 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (200)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
124 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AncheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant