Statistiques immobilières — Anche (86700)
364 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 285 €/m²
789 €/m² — 1 400 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Anche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AncheVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 318 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AncheBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Anche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 633 m² | 562 000 € 888 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 635 m² | 566 000 € 891 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 161 m² | 85 000 € 528 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 161 m² | 85 000 € 528 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 161 m² | 85 000 € 528 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 98 000 € 1 065 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 233 037 € 2 178 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 77 m² | 112 687 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 184 379 € 1 983 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 148 152 € 2 147 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 146 m² | 230 000 € 1 575 €/m² | 1029 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 137 000 € 1 691 €/m² | 627 j |
| Maison 13 pièces 635 m² | 566 000 € 891 €/m² | 304 j |
| Bien immobilier | 13 486 € | 269 j |
| Maison 12 pièces 633 m² | 562 000 € 888 €/m² | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Anche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 092 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AncheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Anche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Anche — 201 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (200)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
124 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AncheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant