Statistiques immobilières — Couhe (86700)
1 889 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 013 €/m²
743 €/m² — 1 372 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Couhe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CouheVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
1 003 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,4%
Tendance DVF : -3,7% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 037 €/m² | 8 |
| 4P | 1 000 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 071 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CouheBiens en baisse
41.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Couhe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 64 000 € 533 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 64 000 € 533 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 260 m² | 225 000 € 865 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 282 m² | 204 000 € 723 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 53 m² | 19 000 € 358 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 64 000 € 533 €/m² | = |
| Local commercial | 224 675 € | = |
| Maison 151 m² | 80 000 € 530 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 219 450 € 1 045 €/m² | = |
| Local commercial 565 m² | 225 130 € 398 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 33 000 € | 325 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 164 870 € 1 773 €/m² | 308 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 132 100 € 979 €/m² | 297 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 64 000 € 533 €/m² | 274 j |
| Maison 8 pièces 233 m² | 124 900 € 536 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Couhe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 014 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 142 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 233 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 148 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CouheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Couhe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Couhe — 2 428 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 221)
Apparts (196)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
1 508 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
605 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CouheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant