Statistiques immobilières — Chaunay (86510)
1 191 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 041 €/m²
1 001 €/m² — 1 522 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chaunay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaunayVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 004 €/m²
-9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 212 €/m² | 4 |
| 4P | 1 659 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaunayBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (0)
Annonces à Chaunay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 68 500 € 761 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 68 500 € 761 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 95 000 € 559 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 132 m² | 107 500 € 814 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 184 m² | 154 900 € 842 €/m² | -8,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 132 m² | 107 500 € 814 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 210 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 141 m² | 75 000 € 532 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 210 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 216 m² | 229 000 € 1 060 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 215 000 € 1 629 €/m² | 577 j |
| Maison 4 pièces 151 m² | 129 000 € 854 €/m² | 403 j |
| Maison 9 pièces 247 m² | 194 400 € 787 €/m² | 402 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 220 000 € 1 507 €/m² | 389 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 160 900 € 1 319 €/m² | 389 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaunay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 005 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 996 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaunayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaunay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaunay — 759 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (680)
Apparts (77)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
419 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaunayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant