Quel est le prix au m² à CIVRAY (86400) ?

Le prix médian au m² à CIVRAY est de 1 216 €/m² pour les maisons et 1 789 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CIVRAY ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CIVRAY (86400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CIVRAY ?

Le marché immobilier à CIVRAY (86400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Civray (86400)

3 046 habitants — VIENNE (86)

← Retour VIENNE

Prix/m² maisons

1 216 €/m²

973 €/m² — 1 530 €/m²

Prix/m² appartements

1 789 €/m²

1 260 €/m² — 2 693 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

270 annonces en vente à Civray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Civray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Civray

Ventes 12 mois

40

37 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 177 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 763 €/m²

Tendance estimée

+7,3%

Tendance DVF : -1,1% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 820 €/m²	4
3P	1 056 €/m²	11
4P	1 194 €/m²	15
5P+	1 088 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Civray

Biens en baisse

28.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (270) Apparts (0)

Annonces à Civray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 177 m²	168 000 € 949 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 205 m²	168 500 € 822 €/m²	=
Maison 9 pièces 240 m²	249 950 € 1 041 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	105 900 € 963 €/m²	-11,0%
Maison 3 pièces 66 m²	29 500 € 447 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 66 m²	29 500 € 447 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	97 000 € 980 €/m²	=
Maison 9 pièces 240 m²	249 950 € 1 041 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	29 500 € 447 €/m²	=
Maison 9 pièces 240 m²	249 950 € 1 041 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 205 m²	189 500 € 924 €/m²	649 j
Maison 6 pièces 221 m²	295 000 € 1 335 €/m²	555 j
Maison 6 pièces 119 m²	179 900 € 1 512 €/m²	401 j
Maison 4 pièces 73 m²	167 000 € 2 288 €/m²	383 j
Maison 6 pièces 130 m²	159 950 € 1 230 €/m²	383 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Civray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	1 800 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 045 €/m²	11	-	-
4 pièces	1 206 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 368 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Civray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Civray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Civray — 1 671 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

21%

Maisons (1 280) Apparts (346)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,6%

790 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 555 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Civray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.39%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,5%

Apparts parc

20,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Civray

St Pierre D Exideuil 1 082 €/m² 1.9 km Savigne 853 €/m² 2.4 km St Gaudent 1 056 €/m² 3.4 km St Saviol 1 153 €/m² 4.2 km Genouille 1 223 €/m² 5.5 km St Macoux 1 153 €/m² 5.6 km Blanzay 889 €/m² 6.8 km Lizant 1 253 €/m² 6.9 km Vouleme 1 250 €/m² 7.2 km Champniers 1 110 €/m² 8.6 km

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