Statistiques immobilières — Lizant (86400)
447 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 253 €/m²
887 €/m² — 1 379 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lizant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LizantVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LizantBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Lizant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 251 m² | 216 000 € 861 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 192 m² | 189 000 € 984 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 156 m² | 149 999 € 962 €/m² | = |
| Maison 641 m² | 250 000 € 390 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 203 m² | 155 585 € 766 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 139 000 € 1 241 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 139 000 € 1 241 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 248 m² | 450 500 € 1 817 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 320 m² | 392 200 € 1 226 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 320 m² | 392 200 € 1 226 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 243 800 € 1 219 €/m² | 966 j |
| Maison 5 pièces 158 m² | 161 000 € 1 019 €/m² | 502 j |
| Maison 5 pièces 131 m² | 314 400 € 2 400 €/m² | 492 j |
| Bien immobilier 9 pièces 200 m² | 243 800 € 1 219 €/m² | 339 j |
| Maison 10 pièces 201 m² | 219 390 € 1 091 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lizant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 230 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LizantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lizant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lizant — 272 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (271)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
156 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LizantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes