Statistiques immobilières — St Macoux (86400)
495 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 153 €/m²
829 €/m² — 1 315 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Macoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St MacouxVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
822 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St MacouxBiens en baisse
48.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à St Macoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 78 000 € 867 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 80 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 278 m² | 240 000 € 863 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 89 000 € 674 €/m² | -5,3% |
| Maison 4 pièces 117 m² | 79 000 € 675 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 80 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 80 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 168 m² | 222 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 168 m² | 222 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 175 000 € 1 591 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 40 000 € 625 €/m² | 740 j |
| Bien immobilier 4 pièces 184 m² | 117 000 € 636 €/m² | 389 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 149 000 € 1 274 €/m² | 266 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 138 000 € 1 007 €/m² | 253 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 89 000 € 674 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Macoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 177 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St MacouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Macoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j