Statistiques immobilières — Vouleme (86400)
381 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 250 €/m²
1 160 €/m² — 1 304 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vouleme
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VoulemeVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 327 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 595 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VoulemeBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (0)
Annonces à Vouleme
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 136 m² | 159 500 € 1 173 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 256 m² | 289 950 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 176 m² | 169 000 € 960 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 256 m² | 285 750 € 1 116 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 209 m² | 241 000 € 1 153 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 209 m² | 241 000 € 1 153 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 209 m² | 241 000 € 1 153 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 129 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 157 290 € 2 348 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 157 000 € 2 275 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 212 m² | 184 400 € 870 €/m² | 693 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 156 000 € 2 328 €/m² | 389 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 156 000 € 2 328 €/m² | 389 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 156 000 € 2 328 €/m² | 389 j |
| Maison 5 pièces 176 m² | 169 000 € 960 €/m² | 370 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vouleme| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 317 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VoulemeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vouleme Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vouleme — 281 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (281)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,0%
181 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VoulemeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant