Statistiques immobilières — Blanzay (86400)
840 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
889 €/m²
822 €/m² — 1 047 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Blanzay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BlanzayVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
750 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BlanzayBiens en baisse
13.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Blanzay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 138 000 € 902 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 119 m² | 108 500 € 912 €/m² | -13,1% |
| Maison 4 pièces 94 m² | 89 990 € 957 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 89 990 € 957 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 107 000 € 899 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 127 000 € 1 085 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 269 m² | 455 800 € 1 694 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 147 000 € 1 349 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 147 000 € 1 349 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 138 000 € 902 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 196 m² | 299 900 € 1 530 €/m² | 856 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 118 000 € 874 €/m² | 550 j |
| Maison 2 pièces 90 m² | 45 000 € 500 €/m² | 404 j |
| Maison 5 pièces 252 m² | 452 600 € 1 796 €/m² | 383 j |
| Ferme 5 pièces 119 m² | 106 000 € 891 €/m² | 365 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Blanzay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 730 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 089 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BlanzayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Blanzay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Blanzay — 510 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (510)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,9%
299 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BlanzayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant